À moins de 15 minutes du centre de Marrakech, sur la célèbre route de l’Ourika, se dévoile une villa à vendre qui conjugue luxe, authenticité et confort moderne. Cette propriété de prestige, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, offre une occasion unique de posséder une maison de rêve dans l’une des zones les plus prisées du sud marocain. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire, ou d’un investissement immobilier stratégique, cette villa a tout pour séduire. Elle combine les avantages d’un appartement de standing à ceux d’une maison individuelle, avec des pièces spacieuses, une intimité préservée, et des prestations haut de gamme. Découvrez les caractéristiques de la villa à vendre sur la route de l’Ourika, pourquoi choisir cet endroit et les opportunités d’investissement offertes par ce type de mobilier.
Caractéristiques de la villa à vendre sur la route de l’Ourika
Avec une surface habitable de 300 m² répartie harmonieusement sur trois niveaux, cette villa à vendre sur la route de l’Ourika séduit immédiatement par son architecture moderne et ses trois façades lumineuses, favorisant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un vaste salon au design épuré, équipé d’une cheminée élégante qui invite à la détente. Ce salon s’ouvre sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux.
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La cuisine équipée ouverte, pensée pour les passionnés de gastronomie, combine esthétique et fonctionnalité. Moderne et parfaitement agencée, elle permet de cuisiner tout en restant en contact avec les invités ou les membres de la famille.
La villa dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative. Les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou être aménagées en bureau selon les besoins. Deux salles de bains supplémentaires offrent un confort quotidien à tous les membres du foyer.
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À l’extérieur, le jardin privatif de 450 m² est un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu. Il accueille une piscine chauffée à débordement, véritable bijou qui prolonge la villa vers l’extérieur tout en offrant une sensation de luxe et d’apaisement. Que ce soit pour vos baignades matinales ou pour vos soirées d’été en famille, cet espace constitue un atout exceptionnel. Vous y trouvez également un garage privé et un parking, éléments de confort importants dans un domaine sécurisé.
Pour les amateurs de grands espaces et de panoramas naturels, un toit-terrasse accessible offre une vue spectaculaire sur la chaîne de l’Atlas. Ce lieu intimiste, propice à la relaxation, vous promet des couchers de soleil inoubliables sur les montagnes majestueuses du sud marocain.
La villa comprend également des prestations de confort haut de gamme, dont une climatisation split, un balcon et un parking, sans oublier qu’elle est vendue en partie meublée, ce qui facilite une installation rapide et sans souci. Par sa conception, son environnement et son niveau de finition, cette Villa de Prestige en vente sur la route de l’Ourika représente une opportunité rare d’accéder à un bien d’exception, alliant parfaitement esthétique contemporaine et qualité de vie marocaine.
Pourquoi choisir l’Ourika ?
La route de l’Ourika, bien connue des amateurs de nature, de randonnées et de panoramas spectaculaires, est une destination convoitée à proximité immédiate de Marrakech. Située à mi-chemin entre la ville rouge et les montagnes de l’Atlas, cette zone offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et quiétude rurale.
Dans un rayon de 10 à 15 minutes de la villa, on trouve de nombreux restaurants gastronomiques, des maisons d’hôtes, des marchés artisanaux, ainsi que des complexes touristiques. Le célèbre jardin de Tnine Ourika, les cascades de Setti Fatma et les sentiers de l’Atlas sont à moins d’une demi-heure. En choisissant une villa de prestige sur cette route, vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie sain, enrichi par la culture locale, la gastronomie marocaine et la convivialité des habitants.
Vivre sur la route de l’Ourika, c’est choisir une qualité de vie supérieure, où l’on respire l’air pur des montagnes et où chaque journée débute face à un paysage spectaculaire. Les villages berbères, les vallées verdoyantes, les jardins bio, et les centres de bien-être qui jalonnent la route forment un véritable havre de paix.
A noter que cette villa à vendre convient parfaitement à des expatriés en quête de sérénité, à des familles désirant un cadre sain pour leurs enfants ou encore à des investisseurs attirés par le fort potentiel locatif de la région.
Outre les activités sportives comme la randonnée, le VTT, ou les excursions en quad, l’Ourika accueille de nombreuses initiatives culturelles et artistiques. Des galeries, des ateliers de poterie, et des festivals y fleurissent toute l’année, ajoutant une dimension enrichissante à la vie locale.
Villa à vendre sur route de l’Ourika : les opportunités d’investissement à ne pas laisser passer
Le marché immobilier dans la région de Marrakech, et plus particulièrement sur la route de l’Ourika, connaît une dynamique de croissance constante. Cette zone, appréciée pour sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre naturel préservé et apaisant, attire aussi bien des résidents permanents que des investisseurs à la recherche de biens de qualité à haut potentiel. Voilà pourquoi cette villa à vendre sur la route de l’Ourika se positionne comme une opportunité rare.
Située dans un domaine privé et sécurisé, cette villa combine prestige, sécurité et intimité, des critères fortement recherchés sur le marché haut de gamme. Avec ses 300 m² habitables, ses 3 chambres, sa piscine chauffée à débordement, son jardin paysager de 450 m² et sa terrasse panoramique avec vue sur l’Atlas, elle répond pleinement aux attentes d’une clientèle exigeante, qu’il s’agisse d’expatriés, d’investisseurs ou de familles marocaines en quête d’un cadre de vie privilégié.
Son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son état irréprochable permettent une mise en location immédiate, que ce soit sur une base annuelle ou en location touristique courte durée, un secteur particulièrement rentable dans la région. En effet, les propriétés de ce type peuvent générer des revenus locatifs intéressants, notamment pendant la haute saison touristique.
D’un point de vue financier, cette propriété titrée, vendue en partie meublée, offre une très bonne valeur au mètre carré, compte tenu de sa localisation, de son état, et de ses équipements. Elle constitue ainsi un excellent rapport qualité/prix dans le secteur de la vente de villas à Marrakech. Le potentiel de valorisation est réel, car la zone continue à se développer, attirant de nouveaux commerces, restaurants, infrastructures de loisirs et services de proximité.
Que vous recherchiez un bien à habiter, à louer ou à faire fructifier dans un avenir proche, cette villa de prestige en vente sur la route de l’Ourika constitue un investissement sûr, pérenne et stratégique. Grâce à ses qualités intrinsèques et à la tendance haussière du marché local, elle coche toutes les cases pour un achat immobilier réussi.
Les avantages de passer par une agence immobilière
Acquérir une villa à vendre sur la route de l’Ourika, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un projet de vie, représente un engagement important. D’où l’importance de passer par une agence immobilière expérimentée à Marrakech pour mener à bien cette démarche dans les meilleures conditions.
Une agence spécialisée dans la vente de biens de prestige connaît parfaitement le marché local, les tendances de prix en dirhams (MAD), les quartiers en développement ainsi que les demandes spécifiques des acquéreurs nationaux et internationaux. Elle vous permet ainsi de cibler les opportunités réellement pertinentes, comme cette villa moderne située dans un domaine sécurisé sur la route de l’Ourika.
De la sélection des biens à la visite, en passant par la négociation, l’offre d’achat et l’accompagnement juridique et administratif, une agence joue un rôle central. Elle s’assure que le bien est titré, que tous les documents sont en règle et que la transaction s’effectue en toute sécurité. Pour garantir une visibilité optimale, l’agence propose un service de valorisation immobilière pour les vendeurs :
- Des photos de qualité
- Une mise en valeur des atouts du bien
- Une publication sur les bons canaux
Elle sait également positionner le bien au juste prix, en tenant compte des critères comme :
- La surface
- Les prestations
- Le terrain
- La vue
- La qualité de la construction
- Le mobilier inclus
Par-dessus tout, les démarches administratives peuvent parfois être complexes au Maroc, notamment pour les étrangers. Une agence immobilière sérieuse vous oriente vers des notaires, avocats, ou fiscalistes de confiance, pour sécuriser l’ensemble du processus d’acquisition ou de vente. Elle peut aussi vous conseiller sur les modalités de financement, de location, ou encore de rénovation si besoin.
